Interessi legali vs equitabili
Sia l'interesse legale che l'interesse equo sono forme di proprietà detenute su attività. Tuttavia, ci sono una serie di differenze importanti tra i due. È importante comprendere appieno le differenze tra interesse legale e interesse equo per evitare delusioni personali e perdite finanziarie. L'articolo che segue fornisce una chiara panoramica dei due termini e, con l'aiuto di un esempio, mette in evidenza le differenze tra interesse legale ed equo interesse.
Che cos'è l'interesse legale?
L'interesse legale rappresenta una proprietà che può essere fatta valere per legge. Un proprietario che ha un interesse legale su un bene è in grado di intraprendere un'azione legale nel caso in cui un' altra parte tenti di oltrepassare i suoi diritti di proprietà. La persona che ha interesse legale sui beni è noto per avere il perfezionato diritto di proprietà del bene e ha tutti i diritti e poteri per agire in giudizio per assicurarsi il possesso del bene stesso. Il principale vantaggio di avere un interesse legale su un bene è il fatto che hanno un rimedio legale illimitato in caso di violazione dei loro diritti di proprietà.
Che cos'è l'interesse equo?
L'interesse equo è il luogo in cui la suddetta parte avrà un interesse finanziario nell'attività in questione. Un detentore di interessi equi sarà in grado di godere delle attività senza detenere l'effettivo titolo legale dell'attività. La parte con la partecipazione paritaria potrà beneficiare indirettamente di eventuali rivalutazioni dell'attività. Qualsiasi parte con un interesse equo in un'attività non sarà in grado di raccogliere alcun guadagno finanziario (di solito sotto forma di apprezzamento del valore), a meno che non si ottenga il titolo / interesse legale dell'attività. I titolari di interessi equi sono tenuti a rispettare i termini e le condizioni stabilite da accordi e contratti. Tuttavia, il principale vantaggio per i detentori di interessi equi è la possibilità di ottenere sostanziali benefici finanziari dopo l'ottenimento del titolo legale e la vendita dei beni.
Qual è la differenza tra interesse equivalente e interesse legale?
Nonostante il fatto che entrambi rappresentino un senso di proprietà su un bene, l'interesse legale e l'interesse equo sono abbastanza distinti l'uno dall' altro. L'interesse legale è quando una persona ha la proprietà su un bene e può far valere legalmente i suoi diritti su detto bene. L'interesse equo è quando una persona può godere dell'uso del bene senza possederlo legalmente. L'esempio seguente spiega chiaramente le differenze tra interesse equo e interesse legale. Amy ha accettato di acquistare una casa da Daniel in base a un contratto che prevede che Amy (l'acquirente) pagherà il prezzo della casa a rate e una volta pagato il prezzo per intero, Daniel (il venditore) trasferirà l'atto di proprietà casa ad Amy. In questo scenario, Amy detiene l'interesse equo nella casa poiché può vivere nella casa e godersela ma non ne detiene il titolo legale. Fino a quando Amy non paga il saldo per intero, Daniel manterrà gli interessi legali della casa e, una volta che Amy avrà effettuato il pagamento completo, la proprietà legale le sarà trasferita. Nel caso in cui l'immobile abbia subito un aumento di valore dal momento della stipula del contratto fino al momento dell'ultima rata, Amy può beneficiare di tale aumento di valore. Tuttavia, se il valore della proprietà diminuisse, subirebbe una perdita.
Riepilogo:
Interesse equo vs interesse legale
• Nonostante rappresentino entrambi un senso di proprietà su un bene, l'interesse legale e l'interesse equo sono abbastanza distinti l'uno dall' altro.
• L'interesse legale rappresenta una proprietà che può essere fatta valere per legge. Un proprietario che ha un interesse legale su un bene può intraprendere un'azione legale nel caso in cui un' altra parte tenti di oltrepassare i suoi diritti di proprietà.
• L'interesse equo è il luogo in cui la suddetta parte avrà un interesse finanziario nell'attività in questione. Un detentore di interessi equi potrà godere delle attività senza detenere l'effettivo titolo legale dell'attività.
• Il vantaggio principale di avere un interesse legale su un bene è il fatto che, a differenza dell'interesse equo qui presente, hanno un rimedio legale illimitato in caso di violazione dei loro diritti di proprietà.
