Differenza chiave – Interessi di lavoro e interessi di roy alty
L'estrazione di ricchezza mineraria richiede risorse tecniche e finanziarie specializzate che non sono di proprietà di molti proprietari terrieri. Per questo motivo, molti proprietari terrieri affittano la loro proprietà a un'impresa mineraria che ha le competenze e la capacità necessarie per estrarre risorse come petrolio e gas. Il differenza fondamentale tra l'interesse da lavoro e l'interesse da roy alty è quello mentre l'interesse da lavoro si riferisce al diritto concesso a una società mineraria di estrarre risorse da una proprietà, nel qual caso il proprietario terriero è responsabile dei costi correnti associati alle operazioni minerarie mentre l'interesse reale è un diritto dove il costo del proprietario terriero è limitato all'investimento iniziale.
Cos'è l'interesse lavorativo
Denominato anche "interesse operativo", l'interesse lavorativo si riferisce alla forma di investimento in cui il proprietario è responsabile di una parte dei costi correnti associati all'esplorazione, alla perforazione e alla produzione di minerali in contanti o con una penale. Di conseguenza, il proprietario riceve una parte dei profitti (quota della produzione) nel caso in cui l'operazione mineraria abbia successo. La quota di produzione può essere assegnata anche a terzi a discrezione del titolare dell'interesse lavorativo. La parte che concede il contratto di locazione è denominata "locatore" e la parte a cui è concesso il contratto di locazione è denominata "locatario". La quota di reddito dell'interesse di lavoro è l'importo che rimane dopo aver dedotto la quota dell'interesse di roy alty.
Un interesse lavorativo viene solitamente creato attraverso un contratto di locazione in cui il proprietario della terra concede in affitto il diritto di estrarre risorse a un operatore, generalmente una compagnia mineraria. Il contratto di locazione è generalmente concesso per un periodo da uno a cinque anni durante il quale la compagnia mineraria ha il diritto di perforare ed estrarre risorse. Una volta ottenuta la produzione, il contratto di locazione rimane intatto finché la produzione continua.
La maggior parte dei redditi da lavoro viene trattata come reddito da lavoro autonomo, pertanto sarà tassata dall'Internal Revenue Service (IRS). Tuttavia, una parte dell'imposta può essere deducibile poiché il proprietario terriero sostiene i costi operativi.
Cos'è l'interesse sulle roy alty
Questo si riferisce all'accordo in cui vengono affittati i diritti minerari. In questo accordo, i diritti vengono mantenuti dal proprietario terriero al momento della stipula del contratto di locazione con la compagnia energetica. Nell'interesse della roy alty, il proprietario terriero non è responsabile per i costi operativi correnti poiché il suo contributo è limitato all'investimento iniziale. Tuttavia, il proprietario ha diritto a ricevere una quota del reddito di produzione. L'esplorazione, lo sviluppo della proprietà, la produzione e l'estrazione mineraria sono responsabilità della compagnia energetica poiché si dice che il proprietario terriero abbia un "interesse non lavorativo". La rendita mensile è corrisposta ai proprietari fintanto che l'immobile fornisce un beneficio economico.
Ci sono 3 tipi principali di interessi Roy alty come segue.
Roy alty interesse del proprietario terriero
Questo è il compenso del proprietario terriero per la concessione dell'affitto. Attualmente questo è considerato 3/16th; tuttavia, questo varierà a seconda del livello di terreno di produzione interessato.
Interessi Roy alty non partecipanti
Il proprietario terriero non condivide il bonus, gli affitti derivanti dal contratto di locazione o il diritto di prendere decisioni in merito all'esecuzione dei contratti di locazione.
Interesse Roy alty prevalente
Questo è il diritto a ricevere entrate dalla produzione di risorse, senza il costo della produzione. La proprietà scadrà al termine del contratto di locazione per fine produzione. A differenza dell'interesse per roy alty, il proprietario di una roy alty prevalente non possiede i minerali sotterranei, ma ricava solo dalla produzione di minerali
I diritti specifici dei proprietari terrieri sono suddivisi nel contratto di locazione. Le condizioni di locazione dipendono spesso dalla quantità di terreno affittato, dalla vicinanza a pozzi accertati e dalla concorrenza tra i produttori. Inoltre, un contratto di locazione in genere conferisce a una società di perforazione i diritti di utilizzare la superficie della terra per la produzione. Tuttavia, deve ripulire la proprietà o pagare i danni alla fine del termine.
Figura 1: Il petrolio è uno dei minerali più estratti al mondo
Qual è la differenza tra interesse lavorativo e interesse roy alty?
Interessi di lavoro vs interessi di roy alty |
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| L'interesse lavorativo garantisce a una compagnia mineraria il diritto di estrarre risorse da una proprietà in cui il proprietario del terreno è responsabile dei costi correnti associati alle operazioni minerarie. | L'interesse reale garantisce a una società mineraria il diritto di estrarre risorse da una proprietà, nel qual caso il costo del proprietario terriero è limitato all'investimento iniziale. |
| Coinvolgimento nella produzione | |
| Il proprietario dell'interesse lavorativo prende attivamente le decisioni di produzione. | Il proprietario dei diritti reali non ha il diritto di essere coinvolto nelle decisioni di produzione. |
| Tasse | |
| Il proprietario dell'interesse di lavoro può detrarre i costi immateriali di perforazione e sviluppo. | I costi immateriali di perforazione e sviluppo non sono deducibili dalle tasse dal proprietario di Roy alty Interest. |
Riepilogo – Interessi di lavoro vs interessi di roy alty
La principale differenza tra l'interesse di lavoro e l'interesse per roy alty rimane con il contributo iniziale e continuo del proprietario del terreno. Se il proprietario del terreno contribuisce solo con il capitale iniziale, è classificato come un interesse di roy alty, mentre se il proprietario continua a conferire capitale in corso viene chiamato come interesse di lavoro.
