Valore equo vs valore di mercato
Ci sono molti metodi che un'azienda può utilizzare per valutare i propri beni. Le aziende conducono analisi frequenti sul valore delle attività che l'azienda detiene, al fine di accertare il valore totale dell'azienda e vedere quanto potrebbe guadagnare l'azienda in caso di dismissione di un'attività. Due metodi popolari utilizzati per valutare le attività sono il valore di mercato e il valore equo. L'articolo offre una spiegazione completa dei due metodi utilizzati per valutare gli asset e spiega come questi metodi siano simili e diversi tra loro.
Che cos'è il valore di mercato?
Il valore di mercato è il prezzo a cui l'attività potrebbe essere acquistata o venduta in un mercato aperto. Ciò, tuttavia, non significa che il valore di mercato sia lo stesso prezzo per il quale l'attività è stata acquistata poiché il prezzo sarebbe oscillato con le condizioni di mercato e potrebbe valere più o meno del prezzo pagato al momento dell'acquisto. Il valore di mercato di un bene sarà determinato dalla domanda e dall'offerta di quel bene sul mercato. Il valore di mercato di qualsiasi attività è solitamente determinato da periti professionisti, che prendono in considerazione una serie di fattori importanti nel decidere il valore di mercato. Tuttavia, va notato che le attività vendute in diverse parti del paese possono avere valori di mercato variabili e il valore dell'attività dipende in gran parte dalla sua ubicazione.
Che cos'è il valore equo?
Il fair value è il valore dell'attività che viene derivato utilizzando vari modelli finanziari. Tali modelli prendono in considerazione fattori finanziari ed economici, per arrivare al valore intrinseco dell'attività. La maggior parte dei modelli segue un approccio simile in cui il fair value dell'attività è determinato attualizzando i flussi di cassa futuri attesi che potrebbero essere ottenuti dall'attività. Il fair value dovrebbe anche essere una rappresentazione fedele del valore dell'attività e che il valore assegnato è "equo". Il fair value è il prezzo che una parte che intende acquistare l'attività pagherà per essa. Questo valore potrebbe essere superiore o inferiore al valore di mercato a seconda di quanto sia prezioso per la parte che sta acquistando l'attività.
Qual è la differenza tra valore equo e valore di mercato?
Il fair value e il valore di mercato sono misure che vengono utilizzate frequentemente per determinare il valore di un bene. Anche se possono suonare simili, il modo in cui vengono calcolati entrambi è abbastanza diverso l'uno dall' altro. Il valore di mercato è il valore per cui un bene può essere acquistato e venduto in un mercato. Il valore di mercato di un bene sarà determinato dalla domanda e dall'offerta di esso. Il fair value di un'attività è determinato utilizzando modelli finanziari che prendono in considerazione la somma del valore attuale dei flussi di cassa futuri che possono essere generati dall'attività. Il fair value non è sempre uguale al valore di mercato e potrebbe essere maggiore o minore a seconda del valore dell'attività per l'acquirente.
Riepilogo:
Valore equo vs valore di mercato
• Il fair value e il valore di mercato sono misure utilizzate frequentemente per determinare il valore di un'attività.
• Il valore di mercato è il prezzo a cui l'attività potrebbe essere acquistata o venduta in un mercato aperto.
• Il valore di mercato di un bene sarà determinato dalla domanda e dall'offerta per esso.
• Il fair value è il valore dell'attività che viene derivato utilizzando vari modelli finanziari. Tali modelli prendono in considerazione fattori finanziari ed economici, per arrivare al valore intrinseco del bene.
• Il fair value non è sempre uguale al valore di mercato e potrebbe essere maggiore o minore a seconda del valore dell'attività per l'acquirente.
