Valore valutato rispetto al valore di mercato
Il valore di mercato e il valore valutato sono due metodi per valutare le proprietà. Gli individui devono comprendere il valore delle loro proprietà per una serie di motivi, che includono il pagamento delle tasse sulla proprietà, la cessione della proprietà, l'acquisto di una nuova proprietà o per altre importanti decisioni finanziarie. L'articolo offre una spiegazione esauriente dei termini valore valutato e valore di mercato, come ciascuno viene determinato ed evidenzia le somiglianze e le differenze tra valore valutato e valore di mercato.
Che cos'è il valore di mercato?
Il valore di mercato è il prezzo a cui l'attività potrebbe essere acquistata o venduta in un mercato aperto. È il prezzo che è equamente concordato tra un acquirente ben informato e un venditore ben informato in circostanze normali. Ciò, tuttavia, non significa che il valore di mercato sia lo stesso prezzo per il quale l'attività è stata acquistata poiché il prezzo sarebbe oscillato con le condizioni di mercato e potrebbe valere più o meno del prezzo di acquisto. Il valore di mercato di un bene è determinato dalla domanda e dall'offerta di quel bene sul mercato. Il valore di mercato di qualsiasi attività è solitamente determinato da periti professionisti che prendono in considerazione una serie di fattori importanti nel decidere il valore di mercato. Tuttavia, va notato che le attività vendute in diverse parti del paese possono avere valori di mercato variabili e il valore dell'attività dipende in gran parte dalla sua ubicazione.
Che cos'è il valore valutato?
Il valore stimato è il valore di un bene che è stato determinato da un esperto come un perito fiscale professionista ai fini del calcolo della tassazione sulla proprietà. Le tasse sugli immobili che vengono riscosse dai proprietari di immobili sono calcolate sul valore stimato della proprietà. Il valore valutato potrebbe non essere uguale al valore di mercato dell'attività; tuttavia, il valutatore può prendere in considerazione il valore di mercato nel determinare il valore stimato dell'attività. Ci sono una serie di altri fattori che vengono presi in considerazione quando si arriva al valore valutato. Questi includono l'ubicazione della proprietà, le condizioni della proprietà, l'accesso ai servizi pubblici, i nuovi sviluppi nell'area, ecc.
Valore di mercato vs valore valutato
Il valore di mercato è il valore per cui un bene può essere acquistato e venduto in un mercato. La domanda e l'offerta determinano il valore di mercato di un bene. D' altra parte, il valore accertato è un valore che viene determinato da un perito fiscale professionista. La principale differenza tra i due risiede nello scopo per il quale viene determinato ciascun valore. Il valore di mercato è determinato ai fini dell'acquisto o della vendita dell'attività. Il valore stimato è determinato ai fini del calcolo dell'imposta immobiliare sull'immobile. In aggiunta a ciò, un valore stimato può fornire una panoramica più a lungo termine del valore della proprietà poiché case simili vendute sul mercato negli ultimi 6 mesi fino a un anno vengono generalmente valutate quando si determina il valore stimato. Il valore di mercato è un valore più aggiornato della proprietà durante quel particolare periodo e può variare a seconda delle varie condizioni di mercato.
Qual è la differenza tra valore valutato e valore di mercato?
• Esistono molti metodi per valutare le proprietà; il valore di mercato e il valore valutato sono due di tali metodi.
• Il valore di mercato è il prezzo a cui l'attività potrebbe essere acquistata o venduta in un mercato aperto. È il prezzo che è equamente concordato tra un acquirente ben informato e un venditore ben informato in circostanze normali.
• Il valore stimato è il valore di un bene che è stato determinato da un esperto come un perito fiscale professionista ai fini del calcolo della tassazione sulla proprietà.
