Leasehold vs Freehold
Freehold e leasehold sono parole usate in relazione alle proprietà e creano confusione per chi acquista per la prima volta. Le persone non riescono a distinguere tra una proprietà di proprietà e una proprietà in locazione e rimangono confuse su quale acquistare. Questi sono termini legali importanti che danno diritto a determinati diritti e obblighi e ognuno ha i suoi vantaggi e svantaggi. Ecco una breve spiegazione di entrambi i tipi di proprietà per evidenziare le differenze.
Freehold
Quando acquisti una proprietà che è di proprietà, diventi il proprietario esclusivo della proprietà così come del terreno su cui è costruita. Nessun altro rivendica la proprietà e puoi rinnovare e riparare in qualsiasi momento secondo i tuoi desideri a seconda delle norme e dei regolamenti. È questa indipendenza che molti trovano così attraente quando acquistano una proprietà. L'unico svantaggio di questo tipo di proprietà è che hai la responsabilità esclusiva di eseguire le riparazioni che potrebbero essere necessarie di volta in volta. Sei libero di vivere per tutto il tempo che desideri nella tua proprietà di proprietà e puoi venderla a tuo piacimento.
Locazione
Quando acquisti una proprietà in locazione, stai effettivamente acquistando i diritti di vivere e utilizzare la proprietà e non la proprietà stessa. Questo contratto di locazione è per un determinato periodo di tempo e in re altà non possiedi la proprietà. La maggior parte degli appartamenti sono in affitto, il che implica che è necessario pagare l'affitto del terreno, che è davvero molto basso per il proprietario. Questo canone copre il costo delle riparazioni e della manutenzione dell'immobile. In un immobile in locazione ci sono costi annuali aggiuntivi da sostenere, quindi è prudente leggere attentamente il documento se non si è preparati o non si è fatto un budget per questi costi annuali. La maggior parte dei contratti di locazione ha una durata di 99 anni, tuttavia, se lo desideri, puoi ottenere un'estensione. Poiché la maggior parte degli appartamenti è in locazione, ciò implica che tutti coloro che vivono in un complesso con appartamenti devono sostenere il costo delle riparazioni e della ristrutturazione della proprietà comune che stanno utilizzando.
In breve:
• La proprietà conferisce all'acquirente i pieni diritti di proprietà dell'immobile e del terreno su cui si trova, mentre il contratto di locazione significa che l'acquirente non diventa proprietario ma ottiene solo il diritto di vivere nella proprietà
• L'acquirente di una proprietà in locazione deve sostenere ulteriori costi annuali di riparazione e manutenzione, mentre l'acquirente di una proprietà di proprietà si assume la responsabilità esclusiva delle riparazioni
• La proprietà di proprietà è per sempre mentre la proprietà di proprietà è per un determinato periodo di tempo. Normalmente il contratto di locazione è di 99 anni.
