Prestito vs locazione
Prestiti e locazioni sono metodi popolari utilizzati da individui o aziende per l'uso e l'acquisizione di attrezzature. I prestiti e le locazioni sono offerti sia da banche che da società finanziarie e qualunque venga utilizzato dipenderà dall'attrezzatura in questione, dallo scopo, dalla convenienza, dai vantaggi fiscali, ecc. Esistono numerose differenze tra prestiti e locazioni. L'articolo esamina più da vicino questi due termini, spiega cosa si intende per contratto di locazione e prestito ed evidenzia come sono simili e diversi.
Locazione
Un contratto di locazione è un documento legale che definisce il rapporto tra il proprietario del bene (il locatore) e il locatario. Un contratto di locazione conferisce al locatario (l'inquilino che affitta la proprietà dal proprietario che è chiamato locatore) il diritto al possesso della proprietà per un determinato periodo di tempo. Un locatario pagherà l'affitto al locatario per l'uso della proprietà. I contratti di locazione vengono utilizzati in diversi casi, ad esempio quando si affitta una casa o si affitta un'auto.
I contratti di locazione possono essere a breve o lungo termine; di solito i contratti di locazione commerciali sono a lungo termine e gli affitti di appartamenti possono essere di durata inferiore, non superiore a un periodo di un anno. Un locatario avrà maggiori diritti e obblighi e potrà utilizzare la proprietà come desidera senza danneggiarla. Poiché un contratto di locazione è stabilito per un determinato periodo di tempo, il proprietario e l'inquilino non possono disdire la locazione come e quando lo desiderano. Se desiderano recedere prima della fine del periodo, potrebbero dover pagare una penale all' altra parte.
Prestito
Un prestito è quando una parte (chiamata prestatore, che di solito è una banca o un istituto finanziario) accetta di dare a un' altra parte (chiamata mutuatario) una somma di denaro che deve essere restituita dopo un certo periodo di volta. Il prestatore addebiterà al mutuatario un interesse sul denaro che è stato prestato e si aspetterà che i pagamenti degli interessi vengano effettuati su base periodica (di solito mensile). Al termine della durata del prestito, dovrebbe essere effettuato il rimborso completo del capitale e degli interessi. I termini del prestito dovrebbero essere stabiliti in un contratto di prestito che stabilisce i termini per il rimborso, i tassi di interesse e le scadenze per il pagamento.
I prestiti vengono concessi per una serie di motivi, ad esempio per l'acquisto di veicoli, per pagare le tasse universitarie, mutui per l'acquisto di alloggi, prestiti personali ecc. I finanziatori come banche e istituzioni finanziarie di solito testano la credibilità del mutuatario prima di prestare fondi. Ci sono una serie di criteri che dovrebbero essere soddisfatti dal mutuatario; che includono storia creditizia, stipendio/reddito, attività, ecc.
Qual è la differenza tra leasing e prestito?
Leasing e prestiti sono abbastanza simili tra loro in quanto sono metodi utilizzati da individui o società per utilizzare e spesso acquisire attrezzature, veicoli, alloggi o altri vantaggi che non possono immediatamente pagare per intero. Ci sono una serie di differenze tra prendere un prestito e un contratto di locazione. Un contratto di locazione non richiede un acconto e un contratto di locazione finanzia solo il valore dell'attrezzatura fino al momento della durata del contratto di locazione. Un prestito richiede un acconto mentre l'importo residuo è finanziato dal prestito. Nell'accedere a un prestito, il mutuatario è tenuto a dare in pegno altri beni (diversi dal bene che viene finanziato) come garanzia, ma in un contratto di locazione il bene che viene locato è considerato garanzia. Il prestito può essere a tasso fisso o addirittura variabile, il che può rendere difficile prevedere i pagamenti futuri, mentre un contratto di locazione ha normalmente una rata periodica fissa. In un contratto di locazione, il locatario può essere in grado di richiedere l'intero importo del contratto di locazione come detrazione fiscale mentre, in un prestito, una parte del pagamento del prestito può essere richiesta come detrazione fiscale per interessi e ammortamenti. Se il leasing è un leasing operativo, le attività sono indicate come spese e non compaiono nello stato patrimoniale, mentre le attività dei prestiti sono registrate come attività e l'importo del prestito è registrato come una passività nello stato patrimoniale che può influenzare il calcolo dell'indice finanziario.
Riepilogo:
Leasing vs Prestito
• Le locazioni e i prestiti sono abbastanza simili tra loro in quanto sono metodi utilizzati da individui o società per utilizzare e spesso acquisire attrezzature, veicoli, alloggi o altri vantaggi che non possono immediatamente pagare in pieno.
• Un contratto di locazione è un documento legale che definisce il rapporto tra locatore e locatario e conferisce al locatario il diritto al possesso della proprietà per un determinato periodo di tempo e per il quale il locatario pagherà l'affitto.
• Un prestito è quando una parte (chiamata prestatore, che di solito è una banca o un istituto finanziario) accetta di dare a un' altra parte (chiamata mutuatario) una somma di denaro che deve essere restituita dopo un certo periodo di tempo.
• Un contratto di locazione non richiede un acconto e finanzia solo il valore dell'attrezzatura fino al momento della durata del contratto di locazione, mentre un prestito richiede un acconto e l'importo residuo è finanziato dal prestito.
• Il mutuatario di un prestito è tenuto a dare in pegno altri beni (diversi dal bene che viene finanziato) come garanzia ma, in un contratto di locazione, il bene che viene locato è considerato garanzia.
• Il prestito può essere concesso a tassi di interesse fissi o addirittura variabili, mentre un contratto di locazione ha normalmente un pagamento periodico fisso.
• In un contratto di locazione, il locatario può essere in grado di richiedere l'intero importo del contratto di locazione come detrazione fiscale mentre, in un prestito, una parte del pagamento del prestito può essere richiesta come detrazione fiscale per interessi e ammortamenti.
• In un leasing operativo, le attività sono indicate come spese e non compaiono in bilancio mentre, nei prestiti, le attività sono registrate come attività e l'importo del prestito è registrato come passività in bilancio che può influenzare il calcolo del rapporto finanziario.
