Tasso ipotecario vs aprile
Tassi ipotecari e TAEG sono entrambi informazioni fornite a un mutuatario quando si stipula un mutuo ipotecario. Poiché entrambe le tariffe vengono fornite al mutuatario quando si richiede un prestito, molti richiedenti di prestito sono confusi su come queste tariffe siano correlate tra loro. L'articolo offre una spiegazione esauriente sia sui tassi ipotecari che sui TAEG e mostra come siano abbastanza diversi l'uno dall' altro.
Tasso ipotecario
I tassi ipotecari sono i tassi di interesse che si applicano ai prestiti contratti allo scopo di acquistare case. I tassi ipotecari applicati sui prestiti includono il profitto che i prestatori realizzano offrendo prestiti ipotecari e mostrano l'importo aggiuntivo che viene rimborsato, oltre al capitale del prestito. Gli interessi ipotecari vengono pagati con ogni singolo rimborso capitale effettuato; tuttavia, gli interessi rimborsati dipenderanno dal saldo del capitale ancora da pagare. I tassi ipotecari possono essere fissi per la durata del prestito o possono essere flessibili. I tassi ipotecari generalmente oscillano costantemente e ciò influisce notevolmente sul mercato immobiliare e sul mercato dei proprietari di case per l'acquisto e la vendita di case.
Ci sono una serie di fattori che determinano il tasso del mutuo, uno dei quali è il rating di credito del mutuatario. I clienti devono sempre scegliere una banca che offra loro il tasso ipotecario più basso in quanto ciò comporterà il rimborso mensile più basso e un basso costo totale del mutuo ipotecario.
APR
APR è il Tasso Annuo Percentuale ovvero la formula che mostra il vero costo di un prestito dalla data di chiusura alla data di estinzione finale. Il TAEG verrà calcolato prendendo in considerazione una serie di fattori come l'entità del prestito, i costi di chiusura e il periodo di tempo per il quale si ottiene il prestito. La legge federale impone che l'APR debba essere divulgato al mutuatario e dovrebbe essere stampato sui documenti del prestito. Questo perché avere informazioni su quale sia il TAEG del prestito aiuterà i consumatori a fare scelte più informate. Tuttavia, va tenuto presente che i TAEG potrebbero non essere sempre rappresentativi del miglior prestito e un prestito con un TAEG inferiore non significa necessariamente che il prestito sia un buon affare. Questo perché il calcolo del TAEG fa una serie di ipotesi che possono o non possono concretizzarsi. Queste ipotesi sono che il mutuatario manterrà il prestito per l'intero periodo, non verranno effettuati pagamenti anticipati sul capitale del prestito e il mutuatario venderà o rifinanzierà la propria casa.
Qual è la differenza tra tasso ipotecario e aprile?
Quando si richiede un prestito, la banca fornisce al mutuatario 2 diversi tipi di tassi di interesse; il tasso del mutuo e aprile. Il tasso di interesse ipotecario è il tasso effettivo al quale il mutuatario pagherà gli interessi. Il TAEG è un numero che rappresenta il vero costo di un prestito e viene rivelato a qualsiasi cliente che richiede un prestito (questo è obbligatorio per legge federale). L'APR dovrebbe fornire al mutuatario maggiori informazioni su quale prestito è la scelta più economica e migliore; tuttavia, i problemi associati al calcolo dell'APR possono significare che l'APR potrebbe non essere sempre il miglior fattore decisivo.
Riepilogo:
Tasso ipotecario vs aprile
• I tassi ipotecari e il TAEG sono entrambi informazioni fornite a un mutuatario al momento della sottoscrizione di un mutuo ipotecario.
• I tassi ipotecari sono i tassi di interesse che si applicano ai prestiti contratti allo scopo di acquistare case.
• APR è il tasso percentuale annuo o la formula che mostra il costo reale di un prestito dalla data di chiusura alla data di pagamento finale.
