Addebito vs ipoteca vs pegno
Addebiti, mutui e pegni sono abbastanza simili tra loro in quanto sono tutti interessi di sicurezza che le banche utilizzano per fornire al prestatore la sicurezza sui beni del mutuatario. Vi sono, tuttavia, alcune differenze tra loro in termini di proprietà del bene al momento della concessione di prestiti e le varie proprietà dei beni che vengono offerte per garantire il pagamento. L'articolo offre una chiara spiegazione di tutti e 3 i termini e mostra le somiglianze e le differenze tra i due.
Addebito
Ci sono due tipi di addebiti; spese fisse e spese variabili. Un onere fisso si riferisce a un prestito o un mutuo di qualche tipo che utilizza un'attività fissa come garanzia per garantire il rimborso del prestito. Le immobilizzazioni che possono essere utilizzate come garanzia in un onere fisso includono terreni, macchinari, edifici, azioni e proprietà intellettuale (brevetti, marchi, diritti d'autore, ecc.). Nel caso in cui il mutuatario sia inadempiente sul suo prestito, la banca può vendere l'immobilizzazione e recuperare le perdite. Il mutuatario/debitore non può disporre del bene e il bene deve essere detenuto dal mutuatario fino al completo rimborso del prestito. Un canone variabile si riferisce a un prestito o un'ipoteca su un bene che ha un valore che cambia periodicamente per garantire il rimborso del prestito. In questo caso, è possibile utilizzare cespiti che non hanno un valore costante o non sono cespiti come scorte di magazzino.
In una commissione variabile, il mutuatario ha la libertà di disporre dell'attività (ad esempio, vendere azioni) nel corso delle normali attività commerciali. Nel caso in cui il mutuatario sia inadempiente sul prestito, l'addebito variabile si blocca e diventa un onere fisso e l'inventario residuo dal momento dell'inadempimento non può essere sm altito e verrà utilizzato come onere fisso per recuperare il debito residuo.
Mutuo
Un mutuo è un contratto tra il prestatore e il mutuatario che consente a un individuo di prendere in prestito denaro da un prestatore per l'acquisto di un alloggio. I mutui si applicano per le proprietà che sono immobili come edifici, terreni e tutto ciò che è permanentemente attaccato al terreno (questo significa che le colture non sono incluse in questa categoria). Un mutuo è anche una garanzia per il prestatore che promette che il prestatore può recuperare l'importo del prestito anche se il mutuatario è inadempiente. La casa che si sta acquistando viene offerta a garanzia del prestito; che, in caso di inadempimento, sarà sequestrato e venduto dal prestatore che utilizzerà i proventi della vendita per recuperare l'importo del prestito. Il possesso della proprietà rimane ai mutuatari (poiché di solito risiedono nella loro casa).
Promozione
Un pegno è un contratto tra il mutuatario (o la parte/persona che deve fondi o servizi) e il prestatore (parte o entità a cui sono dovuti i fondi o i servizi) in cui il mutuatario offre un'attività (mette in pegno un'attività) come garanzia per il prestatore. In un pegno, i beni dovranno essere consegnati dal creditore pignoratizio (mutuatario) al creditore pignoratizio (finanziatore). Il prestatore avrà un interesse limitato per quanto riguarda il bene dato in pegno. Tuttavia, il possesso del bene dato in pegno darà al prestatore il titolo legale del bene e il prestatore ha il diritto di vendere il bene nel caso in cui il mutuatario non sia in grado di adempiere al proprio obbligo.
Quali sono le differenze tra addebito, ipoteca e pegno?
Addebiti, mutui e pegni sono tutti interessi di garanzia che le banche utilizzano per fornire a un prestatore la sicurezza sui beni del mutuatario. Un mutuo è diverso da un pegno in termini di proprietà dei beni; in un'ipoteca i beni rimangono di proprietà del mutuatario, mentre in un pegno i beni saranno consegnati al prestatore (il prestatore avrà titolo legale sui beni). Oneri e mutui sono abbastanza simili tra loro; in particolare, l'onere fisso in cui le immobilizzazioni sono offerte come garanzia per garantire il rimborso del prestito. Gli oneri variabili, invece, si riferiscono a un prestito o un'ipoteca su un bene che ha un valore che cambia periodicamente per garantire il rimborso del prestito. Un' altra differenza è che, a titolo oneroso, i beni devono essere mantenuti fino al rimborso del debito. In una commissione variabile, il mutuatario ha la libertà di disporre dell'attività (ad esempio, vendere azioni) nel corso delle normali attività commerciali; tuttavia, se il mutuatario è inadempiente sul prestito, l'addebito variabile si bloccherà e sarà trattato come un addebito fisso fino al recupero dei debiti.
Riepilogo:
Addebito vs ipoteca vs pegno
• Oneri, mutui e pegni sono abbastanza simili tra loro in quanto sono tutti titoli di garanzia che le banche utilizzano per fornire a un prestatore la sicurezza sui beni del mutuatario.
• Esistono due tipi di addebiti; spese fisse e fluttuanti.
• Una commissione fissa si riferisce a un prestito o un mutuo di qualche tipo che utilizza un'attività fissa come garanzia per garantire il rimborso del prestito e il mutuatario deve mantenere le attività fino al rimborso del debito e non può disporre dell'attività fino al totale viene effettuato il rimborso del prestito. Nel caso in cui il mutuatario sia inadempiente sul suo prestito, la banca può vendere l'immobilizzazione e recuperare le perdite.
• In un canone variabile, il mutuatario ha la libertà di disporre del bene nel corso delle normali attività commerciali e, nel caso in cui il mutuatario sia inadempiente sul prestito, il canone variabile si blocca e diventa un canone fisso.
• Un mutuo è un contratto tra il prestatore e il mutuatario che consente a un individuo di prendere in prestito denaro da un prestatore per l'acquisto di un alloggio. Le ipoteche si applicano per gli immobili e il possesso dell'immobile rimane al mutuatario. In caso di inadempimento, il prestatore sequestrerà e venderà la proprietà e utilizzerà i proventi della vendita per recuperare l'importo del prestito.
• Un pegno è un contratto tra il mutuatario e il prestatore in cui il mutuatario offre un bene (impegna un bene) come garanzia al prestatore. Il prestatore (mutuatario) dovrà consegnare i beni al creditore pignoratizio (finanziatore) e il prestatore avrà titolo legale sui beni e il prestatore ha il diritto di vendere il bene nel caso in cui il mutuatario non sia in grado di adempiere al proprio obbligo.
• In un mutuo, i beni rimangono di proprietà del mutuatario mentre, in pegno, i beni saranno consegnati al prestatore, che avrà titolo legale sui beni.
