Rivalutazione vs Svalutazione
Le immobilizzazioni come macchinari, strumenti, attrezzature sono beni tangibili a lungo termine che non vengono venduti nell'attività, ma utilizzati nella produzione di beni e servizi. Le immobilizzazioni sono iscritte nei libri contabili al loro prezzo di costo e sono quindi aggiornate frequentemente per mostrare il loro vero ed equo valore di mercato. Ci sono due metodi in cui questo può essere fatto; sono chiamati rivalutazione e svalutazione. Il seguente articolo esamina più da vicino entrambi questi termini e delinea le sottili differenze tra i due.
Rivalutazione
La rivalutazione è una tecnica utilizzata in contabilità e finanza che aiuta a determinare il valore di mercato vero ed equo di un'immobilizzazione. Quando viene effettuata una rivalutazione, il valore registrato del bene (valore di costo storico nel libro mastro) sarà adeguato al valore di mercato. I valori storici registrati nei libri non sono accurati in quanto il valore di mercato dell'attività oscillerà e potrebbe essere maggiore o minore nel tempo. Verrà effettuata una rivalutazione per stabilire le informazioni contabili più accurate in merito al valore del bene.
La rivalutazione deve essere eseguita da un contabile autorizzato IFRS che dovrà studiare attentamente i mercati in cui tali attività vengono vendute al fine di determinare il valore di mercato accurato. Oltre a determinare il vero valore di mercato di un bene fisso, la rivalutazione può essere utilizzata per accantonare fondi per la sostituzione del bene, per negoziare i prezzi in una fusione o acquisizione, per prendere prestiti ipotecare beni immobili, per motivi normativi, ecc.
Deterioramento
Ci possono essere casi in cui un'immobilizzazione perde il suo valore e deve essere annotata nei libri contabili dell'impresa. In tal caso, il valore sarà svalutato al suo vero prezzo di mercato o sarà venduto. Un'attività che perde valore e necessita di essere svalutata è denominata attività deteriorata. Una volta che un'attività ha subito una svalutazione, vi sono pochissime possibilità che l'attività venga svalutata; pertanto, l'attività deve essere attentamente valutata prima di essere classificata come attività deteriorata.
Un'attività può subire una svalutazione per una serie di motivi, tra cui l'obsolescenza, il mancato rispetto degli standard normativi, i danni all'attività, il cambiamento delle condizioni di mercato, ecc. Possono anche diventare menomato. Le imprese sono tenute a condurre test periodici sulla riduzione di valore delle attività (soprattutto sull'avviamento) e qualsiasi riduzione di valore verrà poi cancellata.
Rivalutazione vs Svalutazione
Impairment e rivalutazione sono termini strettamente correlati tra loro, con sottili differenze. Sia la rivalutazione che la svalutazione richiedono che la società valuti le attività per il loro vero valore di mercato e quindi intraprenda le azioni appropriate per aggiornare i libri contabili. La principale differenza tra i due è che una rivalutazione può essere effettuata al rialzo (per aumentare il valore dell'attività al valore di mercato) o al ribasso (per diminuire il valore). Una menomazione, invece, si riferisce solo a uno dei due; un calo del valore di mercato che viene poi svalutato.
Riepilogo:
Differenza tra rivalutazione e svalutazione
• Le immobilizzazioni sono iscritte nei libri contabili al loro prezzo di costo e sono quindi aggiornate frequentemente per mostrare il loro valore di mercato reale ed equo. Ci sono due metodi in cui questo può essere fatto, chiamati rivalutazione e svalutazione.
• La rivalutazione è una tecnica utilizzata in contabilità e finanza in cui il valore registrato di un'attività (valore di costo storico nel libro mastro) sarà adeguato al valore di mercato.
• Un'attività che perde valore e deve essere svalutata viene definita attività deteriorata.
