Titolo Strata vs Torrens
L'acquisto di una proprietà è una decisione molto importante nella vita, soprattutto per garantire il futuro della tua famiglia. Quando si acquista un appartamento o un appartamento, è necessario verificare il titolo che si otterrà acquistando l'immobile per assicurarsi che il proprio investimento sia sicuro. In Australia e in molti altri paesi, vengono seguiti vari titoli di proprietà per edifici a più piani come titolo di strati, titolo di strati, titolo di società e titolo Torrens. Non molti sono consapevoli delle differenze tra il titolo degli strati e il titolo Torrens e hanno bisogno della consultazione di un avvocato per salvaguardare i propri investimenti. Questo articolo tenta di evidenziare le caratteristiche dei due tipi di titoli, per facilitare i potenziali acquirenti.
Sia i titoli Strata che Torrens conferiscono diritti di proprietà dell'unità acquistata dall'acquirente in un edificio a più piani e la differenza principale risiede nei diritti e negli obblighi da essi delineati per il proprietario. In caso di titolo a strati, l'acquirente ottiene la proprietà dell'unità che acquista e ottiene azioni nella società di servizi che è più a carico, poiché richiede l'esborso di spese di manutenzione ogni tre mesi in proporzione alle dimensioni dell'unità nel multipiano edificio acquistato dal proprietario.
Il titolo Torrens è un tipo di titolo a strati ed è praticato nel NSW dell'Australia. Questo è un sistema in cui un ufficio governativo registra e conserva tutti i documenti relativi alla proprietà di proprietà nel NSW. Indipendentemente dal fatto che una proprietà venga venduta o acquistata, tutti i documenti devono essere presentati nell'ufficio che prende il nome da Sir Robert Torrens, l'ex Premier dell'Australia Meridionale. Tutti coloro che ottengono i loro beni registrati in questo sistema hanno diritti inalienabili sui loro beni. Questo sistema è diventato comune in molti paesi, compreso l'intero Commonwe alth. Il sistema Torrens utilizza un unico registro per registrare tutti i dettagli come servitù, avvertimenti, riprese, mutui e patti. Non sei il proprietario di una proprietà agli occhi del governo fino a quando non hai prodotto documenti per l'effetto nell'ufficio del governo in cui vieni registrato come proprietario.
Qual è la differenza tra il titolo Strata e il titolo Torrens?
• La proprietà che è un titolo di strato diventa titolo Torrens non appena viene registrata presso l'ufficio governativo allo scopo di conservare i registri e la loro documentazione.
• L'immobile che è titolo a strati comprende anche la suddivisione verticale e l'emissione di beni comuni come vialetto, scale, ingresso, ascensori ecc. sono ben spiegati con responsabilità e contributi da parte degli acquirenti di unità per la manutenzione della proprietà comune.
• D' altra parte, il titolo Torrens non parla della proprietà comune e lascia che i singoli proprietari si scontrino tra loro.
