Garanzia contro deposito di sicurezza
Earnest Money e Security Deposit sono due termini che dovrebbero essere intesi con una differenza. Guadagnare denaro è qualcosa che è vicino al pegno ma è leggermente diverso da esso. Il guadagno viene pagato per fede. Quindi non è forte come l'impegno. In altre parole si può dire che la caparra si basa sull'assicurazione mentre il pegno si basa sulla sicurezza.
Il guadagno di denaro richiede una perfetta comprensione tra il donatore e il mutuatario. I depositi cauzionali sono richiesti principalmente dai locatori di appartamenti e negozi commerciali. Questo per proteggere i loro appartamenti o locali commerciali da possibili raggiri da parte dei locatari. Molte controversie e casi di contenzioso si riscontrano nel caso dei depositi cauzionali richiesti dai locatori residenziali.
I comuni sono quindi venuti in soccorso dei proprietari consentendo loro di trattenere i depositi cauzionali eseguiti dagli inquilini anche dopo che hanno lasciato i locali. In caso di contenzioso i comuni hanno consentito anche agli inquilini di godere di alcuni interessi sul deposito cauzionale da parte dei locatori.
La caparra viene data per fede e non vi è alcuna intenzione di fare affari mentre i depositi cauzionali vengono raccolti con motivi commerciali. Questa è una delle principali differenze tra caparra e deposito cauzionale. Vi è un motivo di affidamento nel caso di depositi cauzionali mentre non vi è alcun motivo di affidamento nel caso di caparra. Il prestatore mostrerà fiducia nel ricevente solo in caso di caparra.
La parte che effettua il pagamento anticipato in caso di deposito cauzionale non ha il diritto di insistere per la restituzione del denaro poiché è vincolato da un contratto. Non esiste un contratto di questo tipo tra le parti nel caso di una caparra basata sull'assicurazione.
