Investimento immobiliare vs seconda casa
Il proverbiale Great American Dream ha subito molti cambiamenti negli ultimi decenni e dagli inizi umili in cui un televisore era considerato un must assoluto in una famiglia, la situazione oggi è quella di acquistare una seconda casa dopo l'acquisto una residenza primaria. Un uomo, dopo essersi ambientato nella sua carriera, compra una casa per la sua famiglia. La seconda casa non è nei pensieri di un uomo perché è impegnato a organizzare comodità e lussi per la sua famiglia. Tuttavia, quando l'uomo è libero da obblighi precedenti, decide di acquistare una seconda casa. Sia che un uomo acquisti una seconda proprietà per viverci in un anno o la compri dal punto di vista dell'investimento in una proprietà, resta il fatto che sta aggiungendo una proprietà a suo nome. Tuttavia, ci sono differenze cruciali tra una seconda casa e un investimento immobiliare che devono essere tenute a mente mentre si prende questa decisione fondamentale. Questo articolo tenta di evidenziare queste differenze per consentire ai lettori di basare la propria decisione di conseguenza.
Al giorno d'oggi c'è senza dubbio un grande incentivo per le persone ad acquistare una seconda casa sotto forma di tassi di interesse storicamente bassi. Rimane però irrisolta la questione più urgente e cioè se acquistare una seconda casa o se fare un investimento immobiliare. Come suggerisce il nome, una seconda casa è un' altra casa per te, oltre alla tua residenza principale. Quindi, se hai una casa in una città in cui si trova il tuo ufficio e acquisti una casa in una regione montuosa o su una spiaggia, stai acquistando una casa per le vacanze in nome della seconda casa. Tuttavia, se hai una residenza principale e acquisti una seconda proprietà in un resort con l'intenzione di trarne profitto affittandola, la tua seconda proprietà è un investimento immobiliare.
È interessante notare che i tassi di interesse applicati dai prestatori per una seconda casa sono inferiori a quelli per un investimento immobiliare. Uno dei motivi è il rischio aggiuntivo percepito associato al prestito. Questa differenza potrebbe variare da 1/4 di punto a un punto intero. La differenza dipende dal mutuatario, dalla banca e dal tipo di proprietà acquistata.
Sapendo che il tipo di proprietà che stai acquistando potrebbe comportare un tasso di interesse più elevato, dovresti pianificare di conseguenza e impegnarti in anticipo con il tuo prestatore. Incontrare la tua CA e la banca prima di finalizzare un accordo potrebbe fare una grande differenza nel tasso di interesse addebitato dal tuo prestatore.
Qual è la differenza tra investimento immobiliare e seconda casa?
• Quando una persona acquista una seconda proprietà per i propri scopi di vita, in re altà sta acquistando una seconda casa per se stesso.
• Quando una persona acquista una proprietà dal punto di vista di ricavarne un reddito costante, è considerata un investimento immobiliare
• Gli istituti di credito applicano un tasso di interesse più elevato su una proprietà acquistata con un'ottica di investimento, mentre per una seconda casa, il tasso di interesse è lo stesso di una residenza principale.
