Strata vs Stratum
Strata e stratum sono titoli speciali introdotti dal governo australiano e successivamente adottati da molti altri paesi quando si tratta di proprietà di appartamenti o appartamenti. C'è molta sovrapposizione in questi due tipi speciali di titoli che causa confusione nelle menti delle persone. Questo articolo tenta di spiegare queste differenze evidenziando le caratteristiche degli strati e dei tipi di proprietà degli strati.
Sia gli strati che gli strati sono forme di titoli che si basano sul concetto di proprietà, che divide la terra in strati o spazi con gli acquirenti che acquisiscono diritti di proprietà su spazi o unità insieme a diritti congiunti su aree comunemente utilizzate. Questo titolo è nato per la prima volta nel NSW nel 1961. Questo tipo di proprietà, noto come titolo di strati, è diventato uno standard nel resto degli stati e anche in altri paesi. Il titolo a strati è comunemente usato nei casi di lottizzazione verticale, un esempio pratico della quale sono i diritti di proprietà dell'acquirente su un appartamento. È simile ai diritti dell'acquirente in un condominio, negli Stati Uniti e in Canada.
Un altro schema importante introdotto per spiegare i diritti di proprietà degli acquirenti in appartamenti o appartamenti è il titolo di strato. Qui gli spazi sono divisi in lotti, con gli spazi comuni come scale, vialetto ecc sono indicati anche come lotto e inclusi nei lotti. Ora è noto che il vialetto, i giardini, la terrazza in alto ecc. sono di proprietà della società di servizi e includere questa proprietà come lotto aggiuntivo nella lottizzazione crea difficoltà quando si parla di diritto societario. Anche questa politica per fare riferimento alla proprietà comune come unità nella suddivisione non è gradita ai prestatori, poiché non trattano questa proprietà come una garanzia.
Nello schema di proprietà del titolo di strato, ogni acquirente dell'appartamento detiene il titolo dell'unità che ha acquistato, insieme alle azioni della società che detengono i diritti sulla proprietà comune. Questi acquirenti concordano su questioni che spiegano le responsabilità e i contributi degli acquirenti in termini di proprietà comune.
Qual è la differenza tra Strata e Stratum?
• È chiaro dalla descrizione di cui sopra che i titoli sono diversi dal punto di vista del prestatore che deve accettare la quota dell'acquirente nella proprietà comune, che è più di responsabilità e contributo in modo che la proprietà comune può essere facilmente mantenuto. È questa differenza nel trattare la proprietà comune come una garanzia che fa sì che i prestatori offrano un tasso di interesse diverso sul titolo di strato, che è un po' più alto.
• È quindi meglio per un acquirente in uno schema a strati verificare con il prestatore che è disposto ad accettare le azioni dell'acquirente a servizio della proprietà comune come garanzia.
