Prestito FHA vs VA
Il prestito FHA e il prestito VA sono due tipi di mutuo per la casa disponibili negli Stati Uniti. Se sei un mutuatario per la casa, ci sono molte opzioni a tua disposizione oltre ai prestiti convenzionali che stanno diventando sempre più difficili da ottenere in questi giorni a causa della rigidità requisiti degli istituti di credito e anche a causa del forte aumento dei tassi di proprietà. I prestiti FHA e VA sono due opzioni interessanti disponibili per i mutuatari. Ci sono tuttavia grandi differenze tra i due ed è sempre prudente valutare le opzioni e l'idoneità prima di richiedere un prestito.
FHA sta per Federal Housing Administration ed è disponibile per tutti se appartengono al gruppo di reddito a cui è destinato FHA e se la proprietà è approvata da FHA. VA è Veterans Administration e i prestiti VA sono pensati per coloro che attualmente prestano servizio nelle forze armate o sono veterani. Non ci sono criteri di reddito per i prestiti VA. Entrambe queste agenzie governative non prestano denaro direttamente, ma assicurano il denaro dato dai prestatori ai mutuatari.
Se stai cercando di acquistare una casa e appartieni a un gruppo di reddito medio o basso, le tue opzioni di prestito sono fortemente limitate con banche e altre istituzioni a causa del requisito di un acconto del 10-15% del valore della proprietà che desideri acquistare. Lo scopo di FHA e VA è quello di fornire a coloro con redditi più bassi l'opportunità di possedere case. FHA è stata creata nel 1934 dopo la grande depressione per rendere più facile per i poveri acquistare case per se stessi. FHA non fornisce denaro ma assicura il prestito dando così una sicurezza aggiuntiva agli istituti di credito in caso di inadempimento.
Il programma di garanzia del prestito VA è stato avviato nel 1944 con la missione di aiutare il personale in servizio attivo e i veterani di guerra ad acquistare e mantenere case in riconoscimento del loro servizio alla nazione. In sostanza, lo scopo del prestito VA è lo stesso di quello di FHA e, come FHA, non fornisce denaro ma assicura il prestito preso dai veterani. Sia FHA che VA offrono prestiti a tassi di interesse inferiori ai candidati idonei.
Differenza tra prestiti FHA e VA
Parlando di differenze, mentre un mutuatario deve organizzare un acconto del 3,5% in FHA, è richiesto un acconto dello 0% in caso di prestiti VA.
I prestiti VA hanno tassi di interesse molto bassi rispetto ai prestiti FHA che sono normalmente prestiti a tasso di interesse flessibile.
Sebbene non sia richiesta alcuna assicurazione ipotecaria nei prestiti VA, nei prestiti FHA è richiesto un MIP anticipato dell'1,75%.
Nei prestiti VA, è consentito il 4% di concessioni max venditore, mentre nei prestiti FHA le concessioni max venditori sono del 6%.
Alcuni tipi di commissioni devono essere pagate dal venditore in entrambi i prestiti VA e FHA.
Riepilogo
• FHA e VA sono programmi avviati dal governo per aiutare coloro che appartengono a gruppi di reddito medio o basso ad acquistare case.
• Sebbene l'FHA sia per tutti, solo il personale delle forze armate attive oi veterani di guerra si qualificano per poter acquistare case tramite prestiti VA.
• Mentre è richiesto un acconto del 3,5% per i prestiti FHA, non è necessario alcun acconto per i prestiti VA.
• I prestiti VA hanno un tasso di interesse inferiore rispetto ai prestiti FHA e sono fissi.
• Sebbene non sia richiesta alcuna assicurazione ipotecaria per i prestiti VA, per i prestiti FHA è richiesto un MIP anticipato dell'1,75%.
