Servitù vs diritti di passaggio
Easements and Rights of Way sono una sorta di licenza per le società di servizi pubblici di utilizzare la proprietà privata per la loro costruzione. Sono finiti i tempi in cui le società di trasmissione di potenza e le società di telecomunicazioni se la cavavano con il permesso verbale del proprietario della proprietà di attraversare la sua terra e di posizionare cavi e altre strutture o di erigere pali. In tempi recenti, il diritto d'uso del terreno di un proprietario immobiliare è concesso sotto forma di accordo tra il proprietario e l'impresa desiderosa di utilizzare il terreno. Questo può essere considerato come una licenza per l'azienda. Questi accordi sono indicati come servitù o diritto di passaggio a seconda dei termini e delle condizioni. Le persone sono spesso confuse con la differenza tra servitù e diritto di passaggio che è chiarita in questo articolo.
Manutenzioni
È un accordo che conferisce a un individuo, azienda o comune il diritto di utilizzare in qualche modo la proprietà di un proprietario terriero. Da un lato questi accordi conferiscono diritti; dall' altro limitano anche il diritto del proprietario di utilizzare le porzioni di terreno interessate. Se hai stipulato un accordo con una società di trasmissione che consente loro il diritto di posare linee di trasmissione nella tua proprietà, ostacola anche il tuo diritto di dedicarti ad attività che ostacolano questo accesso alla società.
Diritto di passaggio
Questa è la superficie effettiva che è stata acquistata da un'azienda da un proprietario terriero per uno scopo specifico.
Differenza tra servitù e diritti di passaggio
È chiaro quindi che mentre la servitù è l'accordo o la licenza che una società richiede per utilizzare la parte specificata della proprietà, il diritto di passaggio è l'effettivo appezzamento di terreno menzionato nell'accordo. I termini della servitù sono chiaramente scritti nel contratto ed è normalmente perpetuo e non ha scadenza. Una volta che un proprietario terriero firma una servitù, la società che acquisisce la licenza ha il diritto di utilizzare il terreno nel modo specificato senza possedere alcun diritto sulla proprietà. I proprietari terrieri di solito ottengono un risarcimento al posto della servitù che è una tantum, ma questo pagamento può essere distribuito su un periodo se il proprietario lo desidera.
Riepilogo
• Servitù e diritti di passaggio sono parole usate in relazione all'uso di un terreno che è di proprietà di un individuo per scopi speciali da parte di un'azienda.
• Mentre le servitù sono gli accordi o le licenze concesse dai tribunali, i diritti di passaggio sono l'effettivo appezzamento di terreno dove devono essere svolte le attività
• Le servitù sono perpetue e continuano con l'azienda anche quando il terreno viene venduto dal proprietario ad un' altra persona
• Il compenso viene pagato al proprietario dell'immobile al posto delle servitù
